ＺＥＨとは、ネット・ゼロ・エネルギー・ハウスの略称で、
ＺＥＨ住宅とは、高性能な断熱材、住宅設備および太陽光発電システム等を導入することで、
室内環境の質を維持しつつ大幅な省エネルギーを実現し、
一年間で使用する設備等のエネルギーを再生可能エネルギーで相殺し、
エネルギー収支を実質ゼロにできる住宅を指します。

最近では、ＺＥＨ関連の補助金のラインナップが充実しており、
今回は補助金を利用して、コストを抑えてＺＥＨ住宅を実現することが出来ました。
(国の補助金は条件によって140～160万円程度を活用できます。)

外観↓

外観の仕上がりとして、
玄関向かって、左側は化粧の杉板を屋根勾配に合わせて斜めに取付け、　
右側は縦に取付け、周囲とは少し違ったデザインとしました。　
他の部分には、主張を抑えて、グレー系の鋼板を使用しました。

↓太陽光パネル

屋根部に太陽光発電設備を住宅の許容限度いっぱいに取付け、
エコキュートやエアコン等の電力の供給源としました。
(屋根に太陽光パネルを取り付けることで、副次的に屋根からの
熱の出入りも低減できます。)

↓床断熱材　　　　　　　　　　　　　　　　↓壁断熱材

次に断熱についてですが、床断熱には、熱伝導率0.02W/㎡(業界最高クラス)の
高性能の断熱マットを使用し、地面からの熱のやり取りを極力なくすようにしました。
外壁・屋根にはグラスウール系の高性能断熱材を密実に施工しました。

↓窓(Low-E複層ガラス、アルゴンガス入)

外部では特に、窓から熱が出入りするので、
窓の種類をLow-E複層ガラスとし、ガラス間にアルゴンガスを封入し、
断熱性能を高めました。

↓LDK部　

天井の仕上げはダイナミックに躯体をそのまま表しました。

↓吹き抜け部　　　　　　　↓ロフト

LDK部は吹き抜け天井とし、開放感のある空間としました。
吹き抜け天井部から、梯子を使ってロフトに上がることができます。

↓玄関　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 ↓洗面所(玄関横)

玄関を上がるとすぐに洗面台があり、外で手や顔についた、
細菌や埃等を居室に入る前に落とすことができます。

↓和室　　　　　　　　　　　　　　　　 ↓洋室

個室は３室(和室1、洋室2)を配置し、落ち着ける空間としました。

今後の新築住宅のスタンダードとなる、ZEH住宅を実現できた工事でした。

以上、現場レポートでした。
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　
おわり
※個人情報・著作権の観点から、画像の一部を加工しています。

改修完了！

2021年08月02日

改修完了！

以前紹介しました築100年以上前の民家の改修が完了しました。

↑外観　玄関側及び道路側

外観の仕上がりとして、周囲と調和するように、落ち着きのある

ダークブラウン及び白を基調としました。

また、周囲の風景を内部から眺められるよう、縁側部には大きめの開口部を取付ました。

※参考：キッチンからの風景↑

外の風景眺めることもでき、来客の際も対応しやすくなっています。

続いて内部です。

↑玄関付近　　　　　　　　　　↑玄関上部　　　　　　　　　　↑玄関全景

玄関を入ると、ホワイエのような、比較的大きな空間が広がります。

換気のため、玄関上部には照明付きシーリングファンを取付けました。

また、玄関ホールを広くとったので、大人数の来客にも対応できます。

↑ダイニング＆和室　　　　　　　　　　　　　↑和室　　　　　　　　　　

↑昔からの大黒柱　　　　　　　　　　　　　　↑縁側からの眺め

玄関からダイニングまでは床をフロア仕上げとし、垂れ壁は漆喰仕上げ、

間仕切り壁はクロス仕上げとしました。

既存の梁や柱については、美装を施し、あらわしとしています。

↑IH＆コンロ　　　　　　　　　　　　　　　　↑引き出し式の食洗器

↑浴室　　　　　　　　　　　　↑節水型トイレ

浴槽は酸素美泡湯機能が付いたものを設置しました。

酸素を含んだミクロの泡がお湯を白く柔らかくし、肌当たりがよくなります。

また、実証実験により、湯上り後も湯冷めしにくい効果が実証されています。

↑勝手口付近土間　　　　　　　　　　　　　　↑脱衣場付近

勝手口と浴室を近接させたので、農作業終わりは、勝手口から入って、

そのまま入浴ということもできます。

古民家のリノベーションという、昔と今の良いところを共存させる工事でした。

以上、現場レポートでした。

おわり

※個人情報・著作権の観点から、画像の一部を加工しています。

「昔ながら」を生かしつつ、快適空間に改修中！

2021年04月20日

「昔ながら」を生かしつつ、快適空間に改修中！

今回は、築100年以上の民家の改修工事(施工中)をご紹介します。

既存の良いところはそのまま生かしつつ、住環境の向上を図りました。

施工前↑

ここから、いくつか工事内容をご紹介します。

瓦葺き替え完了時↑

既存の屋根瓦では雨漏りが発生しており、また、地震対策として、

新規に軽量の瓦に葺き替えました。

縁側や増築部分の屋根には金属屋根板を使用しています。

外壁部(通風シートの部分)はサイディング(白色系)を施工予定です。

施工中↑

建物が傾いていたので、専用器具を用いて、建物が水平となるように調整しました。

内部玄関付近天井↑

昔ながらの大きな梁はデザインとして生かしつつ、上階を解体して、

天井を見上げるほどの大空間を実現。

(※写真左側はロフトスペースとして施工します。)

内部天井↑

施主様との打ち合わせの結果、仏間の天井は、傷汚れ等が少なく、

色合いがよいのでそのまま利用することにしました。

床軸組完了時(左図↑) ※シロアリ駆除済み

土間に防湿シートを敷設後、床下の寒さ対策として断熱材(右図↑)を施工しました。

↑ユニットバス取付完了　　　　　　　　　　↑高断熱浴槽+酸素美泡湯機能付き

自動湯沸かし機能で、家事の手間が省け、また、浴槽が保温してくれるので、

お湯が冷めにくくなります。

完成は五月末頃です。！

以上、現場レポートでした。

おわり

※個人情報・著作権の観点から、画像の一部を加工しています。

解体工事もやってます！

2021年01月15日

解体工事もやってます。！

今回は、先日完了しました解体工事について紹介します。

施工前↓

施工後↓

今回は、将来に備えて防草シートを解体工事完了後に施工しています。

(通常は真砂土で整地を行います。下図↓※別現場写真)

解体工事の流れとして、

お見積り→現地での打合せ→工事決定→近隣にお住まいの方への挨拶(弊社)

→工事着工→工事完了→引渡し

の順で進んでいきます。

弊社の解体のポイントとしては、解体専用の重機(ユンボとダンプ)を保有し、

弊社専門の解体チームによって作業を行うことで、解体費用を抑えることができます。

以上、現場レポートでした。

おわり

※個人情報・著作権の観点から、画像の一部を加工しています。

家族も安心の遊び場・駐車場ヤード！

2020年09月24日

家族も安心の遊び場・駐車場ヤード！

今回は、大所帯(6人家族)の施主様から子供の遊び場・駐車場ヤードの造成工事を頂きました。 😮

施工前↓

施主様の要望として

・子供がバスケット等ボール遊びできる場所がほしい。

・車の往来が案外多く、子供たちを安心して遊ばせてあげられる場所がほしい。

・大きめの駐車場がほしい。

・住宅周辺敷地の草取りが面倒。

等があり、これらを踏まえ、工事を進めていきました。

施工後、遊び場↓

フェンス付き遊び場です。

大きさは約7ｍ×14ｍで、バスケットゴール(※施主様設置)があって、

シュート練習等ができます！ 😛 (フェンスがあるので、ボールが逸れても大丈夫。)

また、万一のことを考えて、衝突防止のため、

道路との間にパーテーションを兼ねたブロック壁を施工しています。

照明等を設置すれば、夕方、暗くなっても大丈夫！ 😉

続いて、駐車場↓（お子様が手を振ってくれました。 😳 ）

駐車場は、ワゴン車が2台入っても大丈夫なよう約8ｍ×5ｍの大きさとしました。

道路と区別をつけること、適所に人工芝を施工しても色のバランスが良いこと等を

考慮して、コンクリートで舗装を行いました。

（蛇口があるので、夏のミニプールのスペースとしても利用できそう！ 😎 ）

施工期間は約3週間でした。

草取りの手間がなくなった分、バスケを存分に楽しんでいただけたらと思います！

以上、現場レポートでした。

おわり

※個人情報・著作権の観点から、画像の一部を加工しています。

周防大島町で、押入を窓にするリフォーム

2015年09月09日

周防大島町で押入をなくして、窓にするリフォームです。
１間半の幅の押入のある、こちらの方角が南です。
これまでは窓は北のみのため、日当たり、風通しも悪い洋間でした。
押入を解体し、窓の開口を開けます。
すると、明るい光と、風が 😯
昔の家なので柱を１本抜いても大丈夫な桁のサイズでした。

窓枠下地を取り付け、板を張ってサッシを待ちます。

壁の下地を組んで、化粧合板を張ります。
べニア張だった床はカラーフロアーに張り替えます。
天井は点検口を付け、クロス下地の石こうボードを張りました。

サッシと額縁を付けて、壁を仕上げます。
丸太の梁があったため、天井を少し下げ、見切りを入れました。
既存壁との取り合いの段にも見切りを入れています。

天井のクロスを貼り、カーテンレールを取り付け、
既存床との取り合いは、アルミ見切りをつけて完成です。

外観写真です。雨戸も付けました。
布団などが干せるよう、物干を取り付けています。
干した布団に土葺瓦の土が落ちるのを防ぐため、
物干下地兼用で厚い杉板を垂木下に取り付けました。
押入を無くすことにより収納スペースはなくなりましたが、
明るい風通しの良い、布団も干せる、広い居心地のよい
洋間になりました 🙂

和室の天井と、階段室物入の改修

2015年08月17日

既存の住宅の改修工事です。和室の天井をやり変えます。
昔ながらの竿縁天井ですが、瓦が土葺瓦なので、
板の隙間から土などの埃が落ちるのを無くすための改修です。

既存の天井を解体し、断熱材を入れ
石膏ボードを張りました。

和天の柄のビニルクロスを貼って完成です。
他に床の間をタンス置場にするため床壁天井の張替え、
２間の木製ガラス窓を雨戸付きのサッシ窓にするなどの
改修もしましたが、写真がうまく撮れませんでした 😥

同じ住宅で、階段室の改修も合わせて工事しました。
和室と同じような板天井でしたが、石膏ボードを張り、
明るくなるよう、白いビニルクロスを貼りました。
天井裏に入れるよう、点検口を設けています。

和室から出入りする、階段正面にあった物入です。
墜落防止に手すりを取り付けました。

物入内の床壁天井もきれいにしました。
以前は土壁で、土が落ちて中の物が汚れていましたが、
中段、枕棚も付けて収納力もアップした綺麗な物入になりました。
右下に寝かせている物入の戸は、まだ傷んでなかったので、
建具屋さんに調整してもらい、再取り付けしました。

階段室の壁も化粧合板を張ったので、土壁の土が落ちて
すぐに汚れていた階段にも、土が落ちなくなりました。
長年悩まされていとことも、改修することにより
使い勝手よく、きれいな部屋などになります 😀

周防大島町コンクリート住宅のリフォーム　省エネ住宅ｴｺﾎﾟｲﾝﾄ

2015年06月25日

周防大島町のコンクリート住宅のリフォームです。
省エネ住宅エコポイントの対象工事なので申請しました。
床に断熱材を敷きこみました。

エコキュートを設置しました。

節水型トイレを設置しました。

高断熱浴槽を設置しました。

節湯水栓を取り付けました。

廊下幅はおおむね７５０㎜以上です。

出入口幅はおおむね７５０㎜以上です。
他に窓の断熱改修も行い、２０万以上のポイントになりました。
交換する賞品も多いので、お客様も喜ばれたと思います。

周防大島町コンクリート住宅のリフォーム　２階

2015年06月18日

周防大島町コンクリート住宅のリフォームの２階です。
写真はリフォーム前の２階ホールです。
左手に和室への３枚障子、左奥にキッチンへの片引戸、
奥には洗面所がありました。

リフォーム後のホールの写真です。
左手は引き違いガラス窓とドア、正面は新設トイレのドアです。
壁のクロスも張り替えました。
白いクロスに張り替えたので、明るい雰囲気になりました。

４帖のキッチンの、リフォーム前の写真です。

システムキッチンをなくし、４帖の洋間になりました。
奥に物入れを作りました。
左の引き分け戸はワーロン紙に張り替えています。

物入れの開き戸と引き違い戸を開けた状態。
材料は杉パネルとJパネルを使い、大工さん作です。
戸は建具屋さんにお願いしました。
棚板は全て可動式。段を好みの高さに変えられます。

和室のリフォーム前の写真です。

床をフローリングに、壁と天井をクロス張にリフォーム。
左はふすまでしたが、部屋に合わせてアコーデオンドアしました。
開ければ隣の和室と１つの部屋になります。

左が４帖洋間へのワーロンを張った引き分け戸。
正面がホールへのドア、右がホールに面したガラス窓。
ワーロン、ガラスが光を通すので明るくなっています。
お客様の要望を最大限取り入れて、
住みやすい家にリフォームすることが出来ました。

周防大島町コンクリート住宅のリフォーム　５

2015年06月04日

周防大島町コンクリート住宅のリフォームです。
リフォームは元々付いていたものも再び使えます。
廊下の２台の照明器具も再利用です。

玄関ホール照明も再利用します。

元トイレを物入れに改修。
ドア、窓、廻り縁、照明器具はそのままです。

場所を移動したトイレ。
入口を引戸にし、手洗いも付けました。
コンクリートの柱型の分、内部も広く使えます。

洗面化粧台はパナソニックのＣラインです。
シンプルですっきりしたデザインです。

ユニットバスはパナソニックのオフローラ。
ダイキンのエコキュートの試運転でお湯を張っています。
１階はＬＤＫ，トイレ、洗面脱衣室、和室とコンパクトに
まとまり、使い勝手の良い間取りになりました。

周防大島町コンクリート住宅のリフォーム　４

2015年05月29日

コンクリート住宅リフォームの和室です。
ななめの部分は２階への階段です。

左は幅が約１ｍ２０㎝の布団収納。
湿気対策として奥の壁は杉板張、棚板は厚さ３㎝の杉パネルです。
布団を入れる目的なので、１間の幅は要りません。
収納するものが分かってれば、そのサイズ以上は造らず、
他の用途に使います。
今回は左６０㎝の袖壁は、隣の廊下の幅が広くなり、
そこに奥行き６０㎝の手持ちのタンスを置きました。

階段下を利用したパソコンコーナー。
奥行きは９０㎝近くあるので、プリンターと
ノートパソコンを置く事が出来ます。
机は厚さ３㎝の杉パネル。杉パネル、色々な物に使えます。
机下はキャスター付きの引き出し収納。
DVD、ケーブルなどの小物を入れることが出来ます。
奥の２箇所に引き出しをしまう時に階段斜め奥の壁を
傷つけないよう、ゴムのクッション材を張っています。
ちょっとした隙間を見つけると、何か使い道がないか
考えるのが好きなんです。
後で正面に目隠しのロールスクリーンを付けました。

既存に合わせて部屋を造るため中途半端なスペースは
畳を特注としないで、桧フローリングを張りました。
和室の一部の板張は感じが良くなるのでお勧めです。

周防大島町コンクリート住宅のリフォーム　３

2015年05月21日

コンクリート住宅リフォームのリビングダイニングです。
左右奥に可動棚と収納を設けています。
コンクリートの柱型を利用しました。

右の可動棚はお客様お持ちのコンポや本、小物を置くことができます。
棚右はコンクリート柱に石膏ボード＋クロス貼りです。

下写真の収納は、内部にも可動棚を設けました。
収納左はコンクリート柱に石膏ボード＋クロス貼りです。
こちらの収納には扉を取り付けました。
下のオープンスペースはワンちゃんのお家になる予定。
壁三面を毛の掃除がしやすいようキッチンパネルを張っています。

キッチン方向を見た写真です。
前回紹介した杉パネルは薄いので、目隠し壁としてすっきりしています。
床はワンちゃんが滑りにくいフローリング、永大産業のパートナーワン。
触ってみると、表面が少しザラザラしています。
左上天井に少し見えている、パナソニックの室内物干、「ホシ姫サマ」
雨の日の室内干しなどに重宝しそうです。